Estimation théorique
Rue du Moulin à Vent,77170 Brie Comte Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Vent,77170-Brie Comte Robert indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 10 | RUE CHANTEPIE | 4 | 77 | 0 | 235600€ | 3060€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 93 | 0 | 338000€ | 3634€ |
2022-09-13 | 41 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 122 | 0 | 405000€ | 3320€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DU GENERAL DE BALTUS | 6 | 98 | 255 | 319500€ | 3260€ |
2021-09-09 | 3 | RUE D'YVERNY | 6 | 103 | 342 | 345000€ | 3350€ |
2022-02-01 | 13 | RUE DU GENERAL DE BALTUS | 5 | 89 | 286 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU GENERAL DE BALTUS | 6 | 98 | 319 | 354000€ | 3612€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE BALTUS | 5 | 89 | 464 | 305000€ | 3427€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DU GENERAL DE BALTUS | 5 | 89 | 281 | 335000€ | 3764€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU GENERAL DE BALTUS | 5 | 89 | 274 | 260000€ | 2921€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 119 | 0 | 340000€ | 2857€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 97 | 0 | 157500€ | 1624€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 97 | 0 | 330070€ | 3403€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 121 | 0 | 320000€ | 2645€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2023-06-23 | 8 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 127 | 701 | 420109€ | 3308€ |
2022-04-14 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 110 | 523 | 330000€ | 3000€ |
2020-11-24 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 335 | 295000€ | 4538€ |
2019-05-15 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 140 | 526 | 288000€ | 2057€ |
2022-05-12 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 128 | 500 | 413000€ | 3227€ |
2021-06-07 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 551 | 440000€ | 2785€ |
2022-09-02 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 200 | 318000€ | 3786€ |
2023-06-23 | 3 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 85 | 651 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-21 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 47 | 563 | 290000€ | 6170€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DE L'ORME DES HERSES | 5 | 89 | 346 | 290000€ | 3258€ |
2022-03-09 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 580 | 280000€ | 3889€ |
2022-01-14 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 141 | 442 | 478480€ | 3393€ |
2021-10-27 | 50 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 485 | 387000€ | 2888€ |
2021-04-27 | 6 | IMP BOUGAINVILLE | 5 | 86 | 316 | 295000€ | 3430€ |
2019-10-17 | 49 | RUE SAINT LAZARE | 7 | 139 | 527 | 375190€ | 2699€ |
2022-08-24 | 11 | RUE ANNE DE BALBI | 4 | 85 | 228 | 340000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 104 | 315 | 394000€ | 3788€ |
2021-08-11 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 145 | 315000€ | 3281€ |
2022-11-02 | 13 | RUE ANNE DE BALBI | 5 | 90 | 278 | 325000€ | 3611€ |
2023-04-27 | 5 | ALL DE L'IMPRIMERIE | 2 | 38 | 0 | 150000€ | 3947€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DE VAUDOY | 7 | 158 | 655 | 324000€ | 2051€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DE VAUDOY | 5 | 86 | 301 | 360000€ | 4186€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ANNE DE BALBI | 5 | 85 | 274 | 281000€ | 3306€ |
2021-09-16 | 16 | RUE ANNE DE BALBI | 4 | 80 | 390 | 311900€ | 3899€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 235 | 289000€ | 4188€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 387 | 363000€ | 3594€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE VAUDOY | 6 | 106 | 768 | 335000€ | 3160€ |
2019-05-29 | 19 | RUE ANNE DE BALBI | 6 | 106 | 548 | 275000€ | 2594€ |
2022-06-01 | 12 | RUE PARC DE L'EPINETTE | 5 | 86 | 984 | 326000€ | 3791€ |
2019-08-23 | 21 | RUE ANNE DE BALBI | 4 | 80 | 323 | 260000€ | 3250€ |
2020-03-04 | 20 | RUE PETIT DE BEAUVERGER | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-11 | 20 | RUE PETIT DE BEAUVERGER | 5 | 124 | 0 | 352000€ | 2839€ |
2023-01-18 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 101 | 264 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-16 | 1 | RTE DE MANDRES | 2 | 44 | 176 | 224000€ | 5091€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU TOUR DU PARC | 1 | 38 | 120 | 259900€ | 6839€ |
2022-11-02 | 23 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 4 | 90 | 204 | 330000€ | 3667€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PETIT DE BEAUVERGER | 6 | 96 | 683 | 441000€ | 4594€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DE LA HAIE DIEU | 2 | 58 | 0 | 217000€ | 3741€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DE LA HAIE DIEU | 2 | 60 | 0 | 223000€ | 3717€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DE LA HAIE DIEU | 3 | 61 | 0 | 209600€ | 3436€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DE LA HAIE DIEU | 3 | 61 | 0 | 235500€ | 3861€ |
2020-09-23 | 27 | RUE DE LA HAIE DIEU | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DE LA HAIE DIEU | 3 | 61 | 0 | 253000€ | 4148€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE LA HAIE DIEU | 3 | 61 | 0 | 259999€ | 4262€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MILLIARY | 5 | 78 | 626 | 453000€ | 5808€ |
2020-12-22 | 16 | RUE MILLIARY | 4 | 81 | 250 | 229000€ | 2827€ |
2022-08-19 | 15 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 3 | 73 | 149 | 293000€ | 4014€ |
2023-03-31 | 15 | ALL DU TREMBLAY | 5 | 112 | 400 | 439300€ | 3922€ |
2019-09-02 | 9 | RUE EMILE GARNIER | 5 | 105 | 355 | 349900€ | 3332€ |
2019-06-21 | 11 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 3 | 80 | 153 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-28 | 13 | RUE PETIT DE BEAUVERGER | 4 | 100 | 332 | 325000€ | 3250€ |
2019-05-17 | 5 | RUE EMILE GARNIER | 3 | 74 | 459 | 229900€ | 3107€ |
2020-10-02 | 11 | RUE MILLIARY | 5 | 140 | 468 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-22 | 11 | RUE MILLIARY | 5 | 140 | 468 | 525320€ | 3752€ |
2020-02-20 | 17 | CLOS DE VILLEMENON | 4 | 104 | 381 | 365000€ | 3510€ |
2020-06-23 | 29 | AV BEAU | 6 | 119 | 831 | 340000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 4 | 120 | 214 | 358000€ | 2983€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 27 | 425000€ | 4293€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 526 | 393400€ | 4628€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 271934€ | 3777€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 282000€ | 3917€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2021-12-01 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 299066€ | 4154€ |
2019-05-06 | 19 | AV BEAU | 4 | 99 | 192 | 276000€ | 2788€ |
2023-06-27 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 121 | 352 | 425000€ | 3512€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 4 | 99 | 185 | 330000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU TOUR DU PARC | 4 | 164 | 450 | 450000€ | 2744€ |
2022-07-20 | 2 | CLOS DE VILLEMENON | 6 | 146 | 500 | 451500€ | 3092€ |
2022-12-30 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 2 | 58 | 0 | 224500€ | 3871€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 2 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2022-09-15 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 2 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 3 | 61 | 0 | 270000€ | 4426€ |
2019-05-29 | 13 | AV BEAU | 4 | 74 | 502 | 299900€ | 4053€ |
2020-11-27 | 6 | RUE JEAN NICOT | 4 | 89 | 307 | 310000€ | 3483€ |
2020-06-05 | 11 | AV BEAU | 6 | 150 | 0 | 405000€ | 2700€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 131 | 364 | 446650€ | 3410€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 52 | 557 | 258000€ | 4962€ |
2019-09-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 107 | 370 | 345000€ | 3224€ |
2021-09-20 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 121 | 359 | 500000€ | 4132€ |
2019-05-09 | 10 | AV BEAU | 5 | 72 | 120 | 246100€ | 3418€ |
2021-07-29 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 125 | 447 | 440900€ | 3527€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DU TREMBLAY | 3 | 80 | 426 | 419000€ | 5238€ |
2019-08-08 | 5 | ALL DU TREMBLAY | 5 | 107 | 400 | 369000€ | 3449€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 500 | 472500€ | 4181€ |
2023-04-21 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 82 | 262 | 273000€ | 3329€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DU TOUR DU PARC | 4 | 91 | 286 | 385000€ | 4231€ |
2022-06-01 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 277 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-11 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 209 | 216240€ | 2808€ |
2022-06-27 | 1 | ALL DU TREMBLAY | 4 | 75 | 327 | 308000€ | 4107€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DU TREMBLAY | 6 | 116 | 440 | 363200€ | 3131€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 400 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 188 | 310500€ | 3881€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 188 | 298000€ | 3725€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 82 | 269 | 252000€ | 3073€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 189 | 329000€ | 3323€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 96 | 248 | 400000€ | 4167€ |
2020-02-12 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 17 | 416 | 180500€ | 10618€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DU TOUR DU PARC | 4 | 101 | 561 | 439650€ | 4353€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES CHAMPS | 5 | 86 | 188 | 285830€ | 3324€ |
2021-08-27 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 134 | 365 | 445000€ | 3321€ |
2022-07-25 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 65 | 488 | 287980€ | 4430€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 140 | 415 | 399250€ | 2852€ |
2023-05-16 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 480 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-18 | 13 | CHE DE LA PLANCHETTE | 6 | 122 | 318 | 449000€ | 3680€ |
2020-07-20 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 491 | 265000€ | 5300€ |
2021-06-23 | 9 | CHE DE VARENNES | 5 | 78 | 301 | 355000€ | 4551€ |
2021-06-16 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 143 | 203000€ | 3123€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 143 | 265000€ | 4077€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 414 | 289000€ | 2890€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 414 | 303800€ | 3038€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE VARENNES | 4 | 101 | 364 | 364900€ | 3613€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 0 | 275000€ | 2594€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 0 | 316000€ | 2981€ |
2019-08-13 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 100 | 399 | 362000€ | 3620€ |
2019-05-31 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 42 | 74 | 240000€ | 5714€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 179 | 300500€ | 3005€ |
2022-05-03 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 142 | 500 | 370000€ | 2606€ |
2021-01-28 | 15 | CR DE LA PLANCHETTE | 6 | 148 | 665 | 423200€ | 2859€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DES JUIFS | 5 | 150 | 384 | 477000€ | 3180€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 129 | 472 | 578000€ | 4481€ |
2019-06-05 | 10 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 207 | 240000€ | 2791€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES JUIFS | 4 | 45 | 48 | 113000€ | 2511€ |
2020-11-03 | 15 | CR DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2022-06-03 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 84 | 207 | 347000€ | 4131€ |
2023-01-23 | 8 | ALL DE LA PLANCHETTE | 4 | 121 | 592 | 350000€ | 2893€ |
2021-02-22 | 1 | AV CARNOT | 5 | 111 | 761 | 548750€ | 4944€ |
2021-06-11 | 4 | ALL DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 455 | 376000€ | 4424€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 50 | 82 | 288500€ | 5770€ |
2019-12-03 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 101 | 275 | 317850€ | 3147€ |
2020-09-01 | 23 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 120 | 283 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-01 | 5 | IMP DU CHAUDRON | 3 | 70 | 394 | 399000€ | 5700€ |
2023-04-21 | 9003 | CHE HERBU | 5 | 149 | 10763 | 1100000€ | 7383€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DU COQ GAULOIS | 5 | 80 | 332 | 310000€ | 3875€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 174 | 184 | 562000€ | 3230€ |